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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Nous vous proposons cette vaste maison, située en hyper centre de Nevers, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités locales.Elle se compose de : un grand séjo...
15 Rue Saint Genest 58000 Nevers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEVERS ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NEVERSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 65 Rue Des Chauvelles | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/04/2025 | 3b Rte De Sermoise | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 17/04/2025 | 23 Bd Jacques Duclos | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Henri Et Madeleine St Eloy | 130 500 € | 101 m² | 1 292 € |
| 26/02/2025 | 42ter Rue General Sorbier | 252 830 € | 109 m² | 2 320 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 30/01/2025 | 54 Rue Melle Bourgeois | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Henri Harpignies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte Des Saulaies | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |