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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
À Nevers Quartier Montôts / Alsace-LorraineÀ VENDRE ! Maison individuelle clé en main !Idéalement située en ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEVERS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEVERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 100 € | 1 312 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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139 100 € | 1 312 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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136 000 € | 1 079 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVERS
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145 000 € | 1 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVERS
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T4 NEVERS
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVERS
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135 000 € | 1 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 NEVERS
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145 400 € | 1 154 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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145 400 € | 1 154 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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132 500 € | 1 132 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLUY
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAGNY
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149 000 € | 1 129 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Pl Du 7eme Regim D Artillerie | 55 100 € | 88 m² | 626 € |
| 15/05/2025 | 5 Imp Mgr Crosnier | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 14/05/2025 | 65 Rue Des Chauvelles | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 13/05/2025 | 31 Rue D Alsace Lorraine | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Donjon | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Raoul Follereau | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Claude Perrin | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/04/2025 | 3b Rte De Sermoise | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 17/04/2025 | 23 Bd Jacques Duclos | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Des Petites Carrieres | 67 600 € | 90 m² | 751 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 26/03/2025 | 16b Rue De La Raie | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Henri Et Madeleine St Eloy | 130 500 € | 101 m² | 1 292 € |