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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Votre agence ERA NEVERS vous propose de découvrir ce véritable havre de paix, idéalement situé sur la commune de Nevers, à seulement 2 heures de Paris et à proximité immédiate de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NEVERS ↘ -1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NEVERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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240 000 € | 1 678 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 NEVERS
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239 454 € | 1 451 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 NEVERS
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239 454 € | 1 451 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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245 000 € | 1 416 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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252 000 € | 1 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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252 000 € | 1 527 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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227 900 € | 1 349 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVERS
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227 900 € | 1 349 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7a Rue Saint Gildard | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 10/04/2025 | 60 Fg Du Grand Mouesse | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Franc Nohain | 212 000 € | 160 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Chailloux | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Auguste Mahaut | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 06/03/2025 | 60 Rue Francois Mitterrand | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 14/02/2025 | 10 Bd De La Republique | 224 450 € | 148 m² | 1 517 € |
| 11/02/2025 | 110 Rte Des Saulaies | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 10/02/2025 | 71 Rue Henri Bouquillard | 148 000 € | 155 m² | 955 € |
| 03/02/2025 | 1 Bd Jerome Tresaguet | 123 000 € | 158 m² | 778 € |
| 03/02/2025 | 141c Rue Des Montapins | 246 000 € | 139 m² | 1 770 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Des 3 Carreaux | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rue Du Lavoir | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Henri Harpignies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte Des Saulaies | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |