Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une belle opportunité, que ce soit pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEVERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEVERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NEVERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 900 € | 1 080 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 900 € | 1 080 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 900 € | 1 095 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 900 € | 1 095 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVERS
|
79 900 € | 1 095 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Jules Renard | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Professeur Anfray | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Guy Coquille | 277 500 € | 80 m² | 3 469 € |
| 04/06/2025 | 47 Rue Claude Parent | 43 945 € | 45 m² | 977 € |
| 02/06/2025 | 2 Sq De La Resistance | 43 000 € | 44 m² | 977 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue De Marzy | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/05/2025 | 25b Rue Dupin | 68 000 € | 64 m² | 1 063 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Romain Rolland | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 13/05/2025 | 1b Rue Franc Nohain | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Rivage | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 18/04/2025 | 25b Av Colbert | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue De La Prefecture | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Vignes | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue St Benin | 51 000 € | 46 m² | 1 109 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Des Grands Jardins | 50 000 € | 54 m² | 926 € |