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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Nevers -maison 2 pièces grenierNevers ville, Idéal premier achat ou investisseur , maison de deux pièces salle d'eau wc, grenier sur l'ensemble,, quartier Mouësse, donnant sur cour...
132 Faubourg du Grand Mouesse 58000 Nevers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NEVERS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NEVERS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 17b Rue Du 13eme De Ligne | 103 962 € | 34 m² | 3 058 € |
| 02/07/2024 | 1 Imp De La Pique | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 04/06/2024 | 25ter Bd Marechal Juin | 61 500 € | 20 m² | 3 075 € |
| 21/03/2024 | 19 Rue Des Chauvelles | 25 000 € | 34 m² | 735 € |
| 19/12/2023 | 130a Fg Du Grand Mouesse | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 25/09/2023 | 17 Rue De La Fosse Aux Loups | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 04/09/2023 | 15 Rue Du Fer | 17 000 € | 25 m² | 680 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue Des Merciers | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 19/07/2023 | 36 Rue De La Barre | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 15/06/2023 | 59 Rue Des Montapins | 80 103 € | 25 m² | 3 204 € |
| 06/06/2023 | 37 Rue St Etienne | 43 000 € | 29 m² | 1 483 € |
| 17/05/2023 | 150 Fg Du Grand Mouesse | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 03/04/2023 | 25b Rue P Vaillant Couturier | 33 900 € | 35 m² | 969 € |