891 000 €
Bien
207 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
4 304
€/m²
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Bien • 6 pièces • 207 m²
NEVEZ (29920)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, lumière et art de vivre en bord de mer, cette maison avec une vue partielle sur la mer de plus de 200 m², implantée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 429 €
Prix net vendeur
848 571 €
Frais de notaire
+60 027 €
Émoluments
8 612 €
Droits & taxes
50 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
951 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
951 027 €
Capital à emprunter
951 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 368 €/mois | 34 448 €/mois | 954 912 € | 98 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 344 €/mois | 25 285 €/mois | 1 001 280 € | 145 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 1 086 300 € | 230 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 1 180 800 € | 324 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 278 600 € | 422 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
27 324 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-4 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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