120 650 €
Bien
635 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
190
€/m²
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Bien • 635 m²
NEVEZ (29920)
Jardin
EXCLUSIVITE! Nouveauté, sur la commune de NEVEZ proche du bourg et des commodités beau terrain plat de 635 m² libre de constructeur, dans un petit lotissement de 6 lots. Les inform...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 745 €
Prix net vendeur
114 905 €
Frais de notaire
+9 707 €
Émoluments
1 578 €
Droits & taxes
6 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 357 €
Capital à emprunter
130 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 130 872 € | 13 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 19 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,47%
83 820 €/an
Rendement net
44,46%
après charges
Cashflow
+4 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 985 €/an
Charges copro. NR
3 810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 867 €/an
GLI (2,5%)
2 096 €/an
Vacance locative
6 982 €/an
Total charges
25 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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