597 400 €
Bien
126 m²
NEVEZ
29920
N/A
vs marché
4 741
€/m²
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Créer un compte gratuit597 400 €
Bien • 6 pièces • 126 m²
NEVEZ (29920)
Construction
1966
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A 5 minutes des plages à pieds, vous pourrez profitez pleinement du littoral et de ses sentiers côtiers. Bénéficiant d'une extension neuve et de travaux récents, cette maison offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 448 €
Prix net vendeur
568 952 €
Frais de notaire
+40 849 €
Émoluments
5 931 €
Droits & taxes
33 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 249 €
Capital à emprunter
638 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 629 €/mois | 23 118 €/mois | 640 836 € | 66 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 672 000 € | 97 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
16 632 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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