599 800 €

Bien 165 m²

PORT MANECH 29920

N/A vs marché

3 635 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

599 800 €

Voir l'annonce

Bien • 9 pièces • 165 m²

PORT MANECH (29920) • Névez

Terrasse Jardin

DPE D 166 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

NEVEZ - Port Manech, Au coeur du village, à seulement 5 minutes à pied de la plage, du port, des tennis et de l'école de voile, dans l'un des sites les plus recherchés de la côte p...

Quartier Névez

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 599 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 562 €

Prix net vendeur 571 238 €

Frais de notaire +41 006 €

Émoluments 5 953 €

Droits & taxes 33 703 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 806 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 640 806 €

Capital à emprunter 640 806 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 659 €/mois	23 209 €/mois	643 356 €	66 631 €	3,15%
10 ans	5 622 €/mois	17 036 €/mois	674 640 €	97 915 €	3,20%
15 ans	4 066 €/mois	12 321 €/mois	731 880 €	155 155 €	3,30%
20 ans	3 315 €/mois	10 045 €/mois	795 600 €	218 875 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 872 €/mois	8 703 €/mois	861 600 €	284 875 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,63%

21 780 €/an

Rendement net

2,31%

après charges

Cashflow

-2 511 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).