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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
À vendre - Maison familiale de 169 m² à Névez, en impasse calme, sur grand terrain arboréSituée à deux pas du bourg de Névez, cette maison familiale des années 70 vous accueille au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 67 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 507 780 € | 107 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 17 Kermen | 343 000 € | 171 m² | 2 006 € |
| 12/03/2025 | 8 Kerleun | 310 200 € | 157 m² | 1 976 € |
| 21/02/2025 | 17 Imp De Roz Lutun | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 23/01/2025 | 37 Parcou Bras | 413 500 € | 163 m² | 2 537 € |
| 29/11/2024 | 15 Kerleun | 394 000 € | 161 m² | 2 447 € |
| 15/07/2024 | 39 Keranguennou | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De L'atlantique | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 14/06/2024 | 3 Keroren | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 05/04/2024 | 11 Cor Du Pouldon | 770 000 € | 195 m² | 3 949 € |
| 30/03/2024 | 3 Rue De Keraoul | 225 330 € | 146 m² | 1 543 € |
| 28/03/2024 | 33 Cor Du Pouldon | 972 389 € | 140 m² | 6 946 € |
| 25/01/2024 | 19 Keraeren | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 16/01/2024 | 43 Rue Ar Moor | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 18/12/2023 | 34 Botquelen | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 30/10/2023 | 30 Kerdavid | 720 050 € | 174 m² | 4 138 € |