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iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE VILLAGE RENOVEE3 CHAMBRESGRAND SEJOUR SALONCUISINE EQUIPEEGARAGE CELLIERJARDIN HORS VILLAGE POSSIBLE Maison entièrement rénovée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVIAN ↗ +34.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEVIAN
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157 000 € | 1 495 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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157 000 € | 1 198 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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157 000 € | 1 495 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FERRALS LES CORBIERES
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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147 760 € | 1 407 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR ORBIEU
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Rue Des Nobles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/02/2025 | 7 Av De La Gare | 104 650 € | 107 m² | 978 € |
| 13/12/2024 | 16 Cite Les Arenes | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 04/12/2024 | 1 Pl Du Chateau | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2024 | 7b Av De La Gare | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/09/2024 | 6 Cite Les Arenes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che De La Sauzede | 312 500 € | 95 m² | 3 289 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Des Nobles | 142 150 € | 110 m² | 1 292 € |
| 10/06/2024 | 7 Av De Marcorignan | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Du Cers | 210 950 € | 88 m² | 2 397 € |
| 16/05/2024 | 33 Av De Villedaigne | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2024 | 1 Quatier Le Cros | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 06/12/2023 | 28 Cite Les Arenes | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/08/2023 | 1 Che Des Jardins | 313 000 € | 116 m² | 2 698 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Cooperative | 150 400 € | 99 m² | 1 519 € |