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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison R+1 T4 sur trois faces et un garage. Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Névian, sans aucun vis-à-vis, cette maison en R+1 de type T4 vous séduira pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVIAN ↗ +34.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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228 000 € | 2 714 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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227 600 € | 2 678 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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228 538 € | 2 308 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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228 720 € | 2 691 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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227 000 € | 2 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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229 349 € | 2 414 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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231 129 € | 2 568 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 19 Rue Des Nobles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 06/12/2024 | 16 Av De La Gare | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 04/12/2024 | 1 Pl Du Chateau | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 24/09/2024 | 7b Av De La Gare | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 16/09/2024 | 6 Cite Les Arenes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/08/2024 | 5 Che De La Sauzede | 312 500 € | 95 m² | 3 289 € |
| 22/05/2024 | 4 Che Du Cers | 210 950 € | 88 m² | 2 397 € |
| 28/03/2024 | 1 Quatier Le Cros | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 05/02/2024 | 5431 Av De La Gare | 143 330 € | 80 m² | 1 792 € |
| 06/12/2023 | 28 Cite Les Arenes | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 05/12/2023 | 4 Rue Du 14 Juillet | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 06/10/2023 | 11 Che Du Cros | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue De La Cooperative | 150 400 € | 99 m² | 1 519 € |
| 20/06/2023 | 13 Av De Marcorignan | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 13/06/2023 | 17 Che De La Sauzede | 260 800 € | 103 m² | 2 532 € |