169 500 €
T7
117 m²
NEVILLE
76460
-26%
vs marché
1 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 7 pièces • 117 m²
NEVILLE (76460)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
15 444 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20b Rue Du Bout Enrage | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De La Croix A La Rose | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Bout Enrage | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 02/12/2024 | 15 Res Du Chateau | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue De La Croix A La Rose | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Des Criquets | 484 050 € | 134 m² | 3 612 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Croix A La Rose | 147 000 € | 122 m² | 1 205 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Long Trait | 189 800 € | 100 m² | 1 898 € |
| 10/06/2024 | 14 Res Du Chateau | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 04/06/2024 | 13 Rue De La Poste | 342 910 € | 114 m² | 3 008 € |
| 09/10/2023 | 3 Res La Hetraie | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 06/10/2023 | 23 Lot Coeur De Bourg | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 17/08/2023 | 14 Res La Hetraie | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 13/07/2023 | 7b Rue De La Bergerie | 195 650 € | 117 m² | 1 672 € |
| 05/04/2023 | 12 Res De L Eglise | 89 000 € | 94 m² | 947 € |