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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Maison de bourg avec de beaux volumes à restaurer comprenant au sous-sol : 2 caves et débarras,au rez-de-chaussée : entrée , dégagement, cuisine, arrière cuisine, WC, salle de douc...
20 Rue Victor Hugo 87800 Nexon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 88 032 € | 9 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9JJeA Actuel
|
80 560 € | - |
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#a5RZB
|
80 560 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 102 000 € | 104 m² | 981 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pierre Curie | 43 500 € | 90 m² | 483 € |
| 21/02/2025 | 77 Rte De La Meyze | 174 673 € | 89 m² | 1 963 € |
| 02/01/2025 | 7 Sallas | 250 800 € | 83 m² | 3 022 € |
| 05/08/2024 | 1 La Vigne | 252 500 € | 112 m² | 2 254 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue Gambetta | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 26/06/2024 | 31 Rue Louis Jouvet | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Rene Cassin | 164 000 € | 98 m² | 1 673 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 37 500 € | 100 m² | 375 € |
| 18/05/2024 | 2 Rue Saint Ferreol | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue George Sand | 156 800 € | 87 m² | 1 802 € |
| 27/02/2024 | 8 Sallas | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue Jean Giraudoux | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue Gambetta | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue Champlain | 85 000 € | 100 m² | 850 € |