Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: A VENDRE A NEXON - A 1 KM DU SUPER UUne maison de plain-pied neuve, en cours de finition, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste s...
78 Route de La Meyze 87800 Nexon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEXON ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEXON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anDUd Actuel
|
225 000 € | - |
|
#b7YUu
|
225 000 € | - |
|
#a8iu2
|
225 000 € | - |
|
#ac1TT
|
225 000 € | - |
|
#anxdf
|
225 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEXON
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LES PLACES
|
223 100 € | 2 209 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LES PLACES
|
223 100 € | 2 209 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PRIEST LIGOURE
|
199 999 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PRIEST LIGOURE
|
199 999 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PRIEST LIGOURE
|
199 999 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEXON
|
199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEXON
|
199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEXON
|
199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Giraudoux | 102 000 € | 104 m² | 981 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pierre Curie | 43 500 € | 90 m² | 483 € |
| 21/02/2025 | 77 Rte De La Meyze | 174 673 € | 89 m² | 1 963 € |
| 02/01/2025 | 7 Sallas | 250 800 € | 83 m² | 3 022 € |
| 05/08/2024 | 1 La Vigne | 252 500 € | 112 m² | 2 254 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue Gambetta | 45 000 € | 102 m² | 441 € |
| 26/06/2024 | 31 Rue Louis Jouvet | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Rene Cassin | 164 000 € | 98 m² | 1 673 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 37 500 € | 100 m² | 375 € |
| 18/05/2024 | 2 Rue Saint Ferreol | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue George Sand | 156 800 € | 87 m² | 1 802 € |
| 27/02/2024 | 8 Sallas | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue Jean Giraudoux | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue Gambetta | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue Champlain | 85 000 € | 100 m² | 850 € |