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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
À vendre Maison rénovée T4 avec dépendances et vaste terrain àÀ vendre Maison rénovée avec dépendances Ouvert à l'inter agence Idéalement située entre Limoges et Saint-Yrieix-la-Pe...
5 La Croix de Leycuras 87800 Nexon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 588 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEXON ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEXON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKOd6 Actuel
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248 500 € | - |
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#aEp9F
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250 000 € | +0,6% |
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#aLVYy
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248 500 € | - |
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#b0rKv
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250 000 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEXON
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248 500 € | 1 827 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 LA MEYZE
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249 210 € | 1 719 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEYZE
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249 210 € | 1 719 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEYZE
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T5 ST PRIEST LIGOURE
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250 000 € | 1 938 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NEXON
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250 000 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST LIGOURE
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T6 ST PRIEST LIGOURE
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242 650 € | 1 651 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LES PLACES
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238 000 € | 1 408 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LES PLACES
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T5 BURGNAC
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231 000 € | 1 593 € | 145 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5224 Le Petit Buisson | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 05/08/2024 | 1 La Vigne | 252 500 € | 112 m² | 2 254 € |
| 02/08/2024 | 17 Valeix | 157 800 € | 140 m² | 1 127 € |
| 24/07/2024 | 10 Sazerat | 187 200 € | 130 m² | 1 440 € |
| 18/05/2024 | 2 Rue Saint Ferreol | 104 000 € | 110 m² | 945 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue Jean Giraudoux | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 17/11/2023 | 1 La Selive | 126 000 € | 128 m² | 984 € |
| 05/09/2023 | 13 Rue Louis Aragon | 278 000 € | 142 m² | 1 958 € |
| 13/07/2023 | 2 La Selive | 238 983 € | 136 m² | 1 757 € |
| 03/07/2023 | 2 Sallas | 63 500 € | 130 m² | 488 € |
| 31/05/2023 | 56 Av Jean Jaures | 65 000 € | 117 m² | 556 € |