608 900 €
Bien
115 m²
NEYDENS
74160
N/A
vs marché
5 295
€/m²
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Créer un compte gratuit608 900 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
NEYDENS (74160)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Neydens Centre, superbe T5 BBC haut de gamme, TERRASSE JARDIN PRIVATIF DE 250 M², GARAGES A ETRENNER. aux portes de la Suisse, que nous vous proposons ce superbe logement haut de g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 995 €
Prix net vendeur
579 905 €
Frais de notaire
+41 600 €
Émoluments
6 036 €
Droits & taxes
34 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 500 €
Capital à emprunter
650 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 775 €/mois | 23 561 €/mois | 653 100 € | 67 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 99 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 128 €/mois | 12 509 €/mois | 743 040 € | 157 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 807 600 € | 222 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 874 500 € | 289 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
15 180 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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