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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
APPARTEMENT T2 - 74160 NEYDENSAppartement T2 Neydens 74160 - 5 min douanes et autoroute - 15 min centre GENEVE. En exclusivité - Dans copropriété récente, au 1er étage, appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, NEYDENS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 43 Rte Des Mouilles | 505 300 € | 30 m² | 16 843 € |
| 25/11/2024 | 257 Che Neuf | 177 780 € | 33 m² | 5 387 € |
| 11/03/2024 | 261 Che Neuf | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 16/02/2024 | 266 Che Neuf | 242 942 € | 45 m² | 5 399 € |
| 19/01/2024 | 257 Che Neuf | 264 932 € | 46 m² | 5 759 € |
| 20/04/2023 | 4 Clos Des Jardins Secrets | 274 400 € | 45 m² | 6 098 € |