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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
À 15 km de Genève et à 7 min de la frontière, dans un environnement naturel de toute beauté et liaison autoroutière aisée vers les pôles d'emplois genevois, au coeur d'une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 48 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 71 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS ↗ +6.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEYDENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEYDENS
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T3 NEYDENS
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436 000 € | 5 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NEYDENS
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439 000 € | 6 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
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435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FEIGERES
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435 000 € | 5 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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435 000 € | 5 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHAMPS
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434 308 € | 5 949 € | 73 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2024 | 760 Rte De La Forge | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 30/05/2024 | 60 Imp Les Residences Du Saleve | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 24/11/2023 | 255 Che Neuf | 298 900 € | 63 m² | 4 744 € |
| 19/10/2023 | 93 Rue Du Mail | 236 100 € | 65 m² | 3 632 € |
| 08/06/2023 | 119 Che Des Vignes | 529 400 € | 68 m² | 7 785 € |