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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Construisez votre villa contemporaine à étage de 93 m² avec 4 chambres et garage. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre, suite parentale avec dressing et salle de toilette avec m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEZIGNAN L EVEQUE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEZIGNAN L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEZIGNAN LA CEBE
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T5 PEZENAS
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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253 500 € | 2 510 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Av D'agde | 733 550 € | 110 m² | 6 669 € |
| 28/02/2025 | 5403 Rue Du Foyer | 303 000 € | 79 m² | 3 835 € |
| 05/02/2025 | 5391 Rue Du Bac | 306 340 € | 95 m² | 3 225 € |
| 17/10/2024 | 140 Zac Domaine La Figueraie | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 23/08/2024 | 118 Zac Domaine La Figueraie | 338 550 € | 110 m² | 3 078 € |
| 08/08/2024 | 21 Av De Pezenas | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 28/05/2024 | 9000 Zac Domaine La Figueraie | 225 220 € | 101 m² | 2 230 € |
| 03/04/2024 | 6b Rue Des Boules | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 01/03/2024 | 5393f Rue Du Bac | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 19/02/2024 | 4 Rte De Saint Thibery | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 04/01/2024 | 21 Lot Les Aires | 291 213 € | 100 m² | 2 912 € |
| 29/12/2023 | 7 Lot Les Jardins De L Eveque | 285 200 € | 91 m² | 3 134 € |
| 19/10/2023 | 70 Rue Autour Du Chateau | 69 500 € | 88 m² | 790 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue De L'hopital | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 14/09/2023 | 5311f Zac Domaine La Figueraie | 351 400 € | 98 m² | 3 586 € |