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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Construisez votre villa plain-pied contemporaine de 86 m² à toiture terrasse. Comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de toilette équipée (meuble vasque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEZIGNAN L EVEQUE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEZIGNAN L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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250 730 € | 2 950 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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250 730 € | 2 950 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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252 500 € | 2 745 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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244 950 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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244 950 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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244 950 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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253 500 € | 2 510 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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254 000 € | 3 175 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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244 000 € | 2 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5403 Rue Du Foyer | 303 000 € | 79 m² | 3 835 € |
| 05/02/2025 | 5391 Rue Du Bac | 306 340 € | 95 m² | 3 225 € |
| 17/10/2024 | 140 Zac Domaine La Figueraie | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 08/08/2024 | 21 Av De Pezenas | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 26/07/2024 | 21 Rte De Saint Thibery | 158 700 € | 72 m² | 2 204 € |
| 31/05/2024 | 5456 Rue De La Republique | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 28/05/2024 | 9000 Zac Domaine La Figueraie | 225 220 € | 101 m² | 2 230 € |
| 03/04/2024 | 6b Rue Des Boules | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 01/03/2024 | 5393f Rue Du Bac | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 19/02/2024 | 4 Rte De Saint Thibery | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 04/01/2024 | 21 Lot Les Aires | 291 213 € | 100 m² | 2 912 € |
| 29/12/2023 | 7 Lot Les Jardins De L Eveque | 285 200 € | 91 m² | 3 134 € |
| 19/10/2023 | 70 Rue Autour Du Chateau | 69 500 € | 88 m² | 790 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue De L'hopital | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 14/09/2023 | 5311f Zac Domaine La Figueraie | 351 400 € | 98 m² | 3 586 € |