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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Villa de standing entourée d'un superbe jardin paysagé (avec multiples espèces) dans un quartier résidentiel et calme d'un village très recherché à 3' de Pézenas.Elle offre au rdc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 856 716 € | 88 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 898 320 € | 130 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURBES ↘ -26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURBES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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799 000 € | 6 392 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZIGNAN L EVEQUE
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799 000 € | 6 392 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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810 000 € | 6 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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810 000 € | 6 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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810 000 € | 6 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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810 000 € | 6 480 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 PEZENAS
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685 000 € | 4 790 € | 143 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Fer A Cheval | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Tour Des Caves | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 24/01/2025 | 6 Rte De Saint Roch | 352 250 € | 113 m² | 3 117 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue De L'orchis D'occitanie | 389 210 € | 114 m² | 3 414 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Tour Des Caves | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 19/06/2024 | 24 Rte De Caux | 620 000 € | 141 m² | 4 397 € |
| 18/06/2024 | 2 Imp Du Carignan | 566 000 € | 133 m² | 4 256 € |
| 07/06/2024 | 48 Imp Du Carignan | 619 400 € | 148 m² | 4 185 € |
| 08/03/2024 | 4ter Che De La Riviere | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 23/02/2024 | 4 Che De La Roquette | 431 000 € | 150 m² | 2 873 € |
| 21/09/2023 | 15 Av De Beziers | 294 060 € | 100 m² | 2 941 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Venel | 193 000 € | 149 m² | 1 295 € |
| 21/06/2023 | 10 Rue Saint Christophe | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue De L'orchis D'occitanie | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |