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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 107 m²
L'histoire est ancrée dans la vie même de Nézignan-L’Évêque. Les Romains et les guerres antiques ont laissé leur empreinte sur ce village d'une beauté exceptionnelle. Lors du déman...
38 Rue Autour du Chateau 34120 Nézignan-l'Évêque
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Av D'agde | 733 550 € | 110 m² | 6 669 € |
| 12/03/2025 | 49 Zac Domaine La Figueraie | 408 000 € | 116 m² | 3 517 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Moulin | 321 000 € | 127 m² | 2 528 € |
| 05/02/2025 | 5391 Rue Du Bac | 306 340 € | 95 m² | 3 225 € |
| 17/10/2024 | 140 Zac Domaine La Figueraie | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 23/08/2024 | 118 Zac Domaine La Figueraie | 338 550 € | 110 m² | 3 078 € |
| 08/08/2024 | 21 Av De Pezenas | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 28/05/2024 | 9000 Zac Domaine La Figueraie | 225 220 € | 101 m² | 2 230 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Autour Du Chateau | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 03/04/2024 | 6b Rue Des Boules | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 01/03/2024 | 5393f Rue Du Bac | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 04/01/2024 | 21 Lot Les Aires | 291 213 € | 100 m² | 2 912 € |
| 29/12/2023 | 7 Lot Les Jardins De L Eveque | 285 200 € | 91 m² | 3 134 € |
| 19/10/2023 | 70 Rue Autour Du Chateau | 69 500 € | 88 m² | 790 € |
| 14/09/2023 | 5311f Zac Domaine La Figueraie | 351 400 € | 98 m² | 3 586 € |