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MaisonMAISON DE VILLAGE – 126 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GARAGES– TERRASSE 75 m² NEZIGNAN-L'ÉVÊQUE (34120) Sandrine Bayezzou de l'agence efficity vous propose cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEZIGNAN L EVEQUE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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T8 CASTELNAU DE GUERS
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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226 000 € | 1 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Av D'agde | 733 550 € | 110 m² | 6 669 € |
| 12/03/2025 | 49 Zac Domaine La Figueraie | 408 000 € | 116 m² | 3 517 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Moulin | 321 000 € | 127 m² | 2 528 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Du Foyer | 504 000 € | 145 m² | 3 476 € |
| 12/11/2024 | 77b Lenes | 194 000 € | 130 m² | 1 492 € |
| 05/09/2024 | 89 Zac Domaine La Figueraie | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 23/08/2024 | 118 Zac Domaine La Figueraie | 338 550 € | 110 m² | 3 078 € |
| 28/05/2024 | 9000 Zac Domaine La Figueraie | 225 220 € | 101 m² | 2 230 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Autour Du Chateau | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 04/01/2024 | 21 Lot Les Aires | 291 213 € | 100 m² | 2 912 € |
| 14/09/2023 | 22 Lot Residence Villae Molieri | 455 000 € | 148 m² | 3 074 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Du 4 Septembre | 212 800 € | 100 m² | 2 128 € |
| 17/05/2023 | 47 Zac Domaine La Figueraie | 443 147 € | 144 m² | 3 077 € |
| 09/05/2023 | 97 Zac Domaine La Figueraie | 403 350 € | 120 m² | 3 361 € |
| 14/04/2023 | 34 Zac Domaine La Figueraie | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |