75 560 €
Bien
62 m²
NIBAS
80390
N/A
vs marché
1 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 560 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
TRAVAUX
NIBAS (80390)
Construction
1940
Jardin
Agrandissable
DPE
G
481 kWh/m²
GES
G
152 kg CO₂
À VENDRE - Maison d'environ 62 m² avec jardin - Nibas (à rénover)Située dans la paisible commune de Nibas, cette maison de caractère d'avant 1948 offre un beau potentiel pour un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 598 €
Prix net vendeur
71 962 €
Frais de notaire
+6 761 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 321 €
Capital à emprunter
82 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
8 184 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible