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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Dans un environnement calme et agréable, Venez vivre dans la commune de Nibelle située à 20 minutes de PITHIVIERS, 40 Min d'ORLEANS. Des commerces de proximité y sont implantés ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIBELLE ↗ +14.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIBELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayNoG Actuel
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301 000 € | - |
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#azqqY
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301 000 € | - |
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#aDJP1
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319 900 € | +6,3% |
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#aKctS
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299 000 € | -0,7% |
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#b8DxE
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299 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MICHEL
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T5 ST MICHEL
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317 579 € | 2 406 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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317 579 € | 2 406 € | 132 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 19 Rte De Combreux | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 06/11/2024 | 39b Rue De La Motte | 188 900 € | 122 m² | 1 548 € |
| 14/03/2024 | 49 Rte Du Hallier | 126 000 € | 154 m² | 818 € |
| 20/02/2024 | 12 Che Du Tartre Des Vignes | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue St Sauveur | 70 000 € | 126 m² | 556 € |