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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Au coeur d'un cadre de vie pratique, à deux pas de l'école et du centre-bourg, ce terrain de 1070 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 255 612 € | 26 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 38 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 86 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIBELLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIBELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIBELLE
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237 255 € | 2 497 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 NIBELLE
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237 255 € | 2 497 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL
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237 255 € | 2 497 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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238 615 € | 2 169 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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228 544 € | 2 023 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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T5 BOISCOMMUN
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225 018 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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T4 NIBELLE
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220 978 € | 2 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUNE LA ROLANDE
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213 714 € | 2 137 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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210 853 € | 2 152 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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210 853 € | 2 152 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISCOMMUN
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 19 Rte De Combreux | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 18/12/2024 | 4d Rue Du Bout Tortu | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |
| 25/10/2024 | 2 Che Du Pre Aux Merles | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue De Montvolant | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |
| 06/03/2024 | 79 Rue De La Cave | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 02/01/2024 | 3 Rte De Flotin | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 22/12/2023 | 17 Rte De Chemault | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 29/03/2023 | 38 Rue De La Boule D Or | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |