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Créer un compte gratuitLocal commercial • 90 m²
Coffee Shop, Snack proche mer.Emplacement numéro 1 ! Situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or. Ce coffee shop, récemment rénové, est vendu ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Av Beau Site | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 18/06/2025 | 21 Av Louis Cappatti | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 10/06/2025 | 32 Che De La Vignette | 805 000 € | 100 m² | 8 050 € |
| 29/05/2025 | 31 Av Lorenzi | 465 000 € | 80 m² | 5 813 € |
| 28/05/2025 | 31 Av Lorenzi | 465 000 € | 80 m² | 5 813 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Des Ponchettes | 1 332 400 € | 110 m² | 12 113 € |
| 23/05/2025 | 188 Cor Des Oliviers | 441 800 € | 75 m² | 5 891 € |
| 15/05/2025 | 26 Av Corniche Fleurie | 1 480 000 € | 105 m² | 14 095 € |
| 26/04/2025 | 1 Che Du Collet Des Grecs | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 3 Av Louis Janion | 510 000 € | 78 m² | 6 538 € |
| 23/04/2025 | 9043 La Colle Des Cappans | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Villette | 499 057 € | 110 m² | 4 537 € |
| 04/04/2025 | 9400 Av De Feric | 815 000 € | 104 m² | 7 837 € |
| 02/04/2025 | 19 Che De La Madonette De Terron | 303 500 € | 97 m² | 3 129 € |
| 26/03/2025 | 115 Bd Mantega Righi | 725 000 € | 80 m² | 9 063 € |