Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Rue Chabrier : Dans un immeuble années 2001, studio de 18.63m², exposé Est, avec ascenseur. Faibles charges de copropriété. Proche gare de Riquier, Carrefour TNL, faculté de Saint ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
115 000 € | 6 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
120 000 € | 5 455 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
106 000 € | 5 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
106 000 € | 5 300 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
105 000 € | 5 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
102 360 € | 5 687 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 900 € | 5 258 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
99 500 € | 4 738 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 200 € | 5 221 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
98 100 € | 5 163 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 26/06/2025 | 112 Av De La Californie | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 25/06/2025 | 120 Rue De Roquebilliere | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 25/06/2025 | 92 Av Henry Dunant | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Colonna D Istria | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Emmanuel Philibert | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 24/06/2025 | 41 Rue Bonaparte | 148 500 € | 25 m² | 5 940 € |
| 24/06/2025 | 108 Rue De Roquebilliere | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 23/06/2025 | 4b Rue De Paris | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |