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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
recente maison individuelle sur les collines nicoisesNice, Aux portes de Colomars Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison indivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 79 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 805 200 € | 116 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 873 540 € | 185 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 949 680 € | 261 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 1 028 400 € | 340 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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716 000 € | 5 821 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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695 000 € | 5 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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749 000 € | 5 061 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 NICE
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649 000 € | 4 843 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T5 NICE
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639 000 € | 4 469 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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629 000 € | 4 399 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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610 000 € | 4 766 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Delphine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 18/06/2025 | 249a Av De Pessicart | 844 000 € | 113 m² | 7 469 € |
| 10/06/2025 | 32 Che De La Vignette | 805 000 € | 100 m² | 8 050 € |
| 28/05/2025 | 3 Av George Sand | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 66 Av Raymond Feraud | 604 000 € | 117 m² | 5 162 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Des Ponchettes | 1 332 400 € | 110 m² | 12 113 € |
| 15/05/2025 | 26 Av Corniche Fleurie | 1 480 000 € | 105 m² | 14 095 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Frederic Sperling | 1 990 000 € | 144 m² | 13 819 € |
| 22/04/2025 | 361 Av De Fabron | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 18/04/2025 | 53 Bd Des Deux Corniches | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 74 Bd General Louis Delfino | 660 000 € | 116 m² | 5 690 € |
| 11/04/2025 | 205a Rte St Pierre Feric | 1 330 000 € | 135 m² | 9 852 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Villette | 499 057 € | 110 m² | 4 537 € |
| 04/04/2025 | 9400 Av De Feric | 815 000 € | 104 m² | 7 837 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av Cap De Nice | 3 340 000 € | 132 m² | 25 303 € |