5 995 000 €
Bien
183 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
32 760
€/m²
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Créer un compte gratuit5 995 000 €
Bien • 5 pièces • 183 m²
NICE (06300) • Mont-Boron
Construction
1999
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Nice Mont Boron Dans l'une des avenues les plus prisées du Mont Boron, magnifique villa moderne de 183m² offrant des prestations exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-285 476 €
Prix net vendeur
5 709 524 €
Frais de notaire
+393 430 €
Émoluments
55 219 €
Droits & taxes
336 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 388 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 388 430 €
Capital à emprunter
6 388 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 360 €/mois | 231 394 €/mois | 6 414 240 € | 664 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 051 €/mois | 169 852 €/mois | 6 726 120 € | 976 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 540 €/mois | 122 848 €/mois | 7 297 200 € | 1 547 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 051 €/mois | 100 155 €/mois | 7 932 240 € | 2 182 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 630 €/mois | 86 758 €/mois | 8 589 000 € | 2 839 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,40%
24 156 €/an
Rendement net
0,26%
après charges
Cashflow
-36 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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