432 600 €
T6
153 m²
NIEDERNAI
67210
N/A
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit432 600 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
NIEDERNAI (67210) • Niedernai
Niveaux
4
Construction
1850
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
191 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Votre conseiller immobilier , Olivier Lemaire joignable au , vous propose une belle et grande maison ancienne de plus de 150 M2 (4 chambres) et sa grange de 400M2 à NIEDERNAI (5 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 638 €
Prix net vendeur
415 962 €
Frais de notaire
+30 355 €
Émoluments
4 464 €
Droits & taxes
24 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 955 €
Capital à emprunter
462 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 464 856 € | 48 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 487 440 € | 70 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 112 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 158 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 205 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
20 196 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NIEDERNAI
|
432 600 € | 2 827 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEDERNAI
|
432 600 € | 2 827 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 GOXWILLER
|
446 250 € | 2 465 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 GOXWILLER
|
446 250 € | 2 479 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 OBERNAI
|
376 000 € | 2 335 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 OBERNAI
|
376 000 € | 2 335 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T6 OBERNAI
|
369 900 € | 2 551 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 OBERNAI
|
369 900 € | 2 551 € | 145 m² | 6 | Voir |