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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 5 pièces 130m²Maison 5 pièces 130 m² Nieppe centre Coup de cœur assuré Idéalement située à deux pas de la gare, du centre-ville et des écoles Maison de type flamand pleine d...
184 Rue du Docteur Henri Vanuxeem 59850 Nieppe
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEPPE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEPPE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afp8a Actuel
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300 000 € | - |
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#abQA1
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300 000 € | - |
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#aeLfe
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300 000 € | - |
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#afJ5D
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300 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIEPPE
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 62 Rue Maxence Van Der Meersch | 440 000 € | 142 m² | 3 099 € |
| 11/06/2025 | 151 Rue Carnot | 422 800 € | 127 m² | 3 329 € |
| 30/04/2025 | 150 Rue Des Enfants Du Paradis | 410 240 € | 105 m² | 3 907 € |
| 30/04/2025 | 641 Rue De Bailleul | 446 000 € | 124 m² | 3 597 € |
| 29/04/2025 | 146 Rue Frederic Chopin | 351 500 € | 119 m² | 2 954 € |
| 11/04/2025 | 20b Cite Jean Moulin | 387 700 € | 130 m² | 2 982 € |
| 05/03/2025 | 79 Av Du Cimetiere | 176 200 € | 112 m² | 1 573 € |
| 29/11/2024 | 312 Rue Des Enfants Du Paradis | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 09/10/2024 | 149 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Jules Mousseron | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Eugene Delacroix | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 03/09/2024 | 215 Rue Des Colombes | 326 000 € | 107 m² | 3 047 € |
| 08/08/2024 | 126 Rue Jules Mousseron | 405 000 € | 121 m² | 3 347 € |
| 11/06/2024 | 636 Rue D Armentieres | 179 000 € | 105 m² | 1 705 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue Marie Curie | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |