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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Maison de ville 107 m² En EXCLUSIVITE chez bilier cette maison de ville offrant 107 m² habitables à rénover situé à 10 min de BAILLEUL. La maison est composée, au rez-de-chaussée, ...
200 Rue de la Lys 59850 Nieppe
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 627 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIEPPE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFeXp Actuel
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148 500 € | - |
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#aluq3
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158 500 € | +6,7% |
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#aLbhy
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148 500 € | - |
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#aEAjG
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158 500 € | +6,7% |
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#aTBQK
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148 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIEPPE
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148 500 € | 1 414 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEPPE
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T6 NIEPPE
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T7 NIEPPE
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151 900 € | 1 178 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEPPE
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151 900 € | 1 178 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEPPE
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151 900 € | 1 178 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T8 NIEPPE
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151 900 € | 1 168 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 151 Rue Carnot | 422 800 € | 127 m² | 3 329 € |
| 30/04/2025 | 150 Rue Des Enfants Du Paradis | 410 240 € | 105 m² | 3 907 € |
| 30/04/2025 | 641 Rue De Bailleul | 446 000 € | 124 m² | 3 597 € |
| 30/04/2025 | 107 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 29/04/2025 | 146 Rue Frederic Chopin | 351 500 € | 119 m² | 2 954 € |
| 09/04/2025 | 166 Rue De La Clef D Hollande | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 24/03/2025 | 136 Av Des Lilas | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 18/03/2025 | 228 Rue De La Clef D Hollande | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 337 Rue De Bailleul | 150 200 € | 100 m² | 1 502 € |
| 05/03/2025 | 79 Av Du Cimetiere | 176 200 € | 112 m² | 1 573 € |
| 19/02/2025 | 329 Rue Des Enfants Du Paradis | 302 700 € | 87 m² | 3 479 € |
| 05/02/2025 | 23 Vc Cottage Watelet De Messang | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/02/2025 | 84 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 22/01/2025 | 14 Vc Cottage Watelet De Messang | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 13/01/2025 | 5 Vc Cottage Watelet De Messang | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |