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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Une lumineuse maison de style 1920 semi-individuelle d'une surface habitable de 180 m² avec un grand jardin située sur la ville de Nieppe côté Bourg. Si vous appréciez le cachet pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 70 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 112 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 206 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2599 Rue De La Croix Du Bac | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 06/03/2025 | 173 Rue De Gand | 466 750 € | 160 m² | 2 917 € |
| 05/03/2025 | 1090 Rue De Bailleul | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 21/02/2025 | 1218 Rue De Bailleul | 417 000 € | 172 m² | 2 424 € |
| 04/11/2024 | 156 Rue De L Ermitage | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 16/12/2023 | 244 Che Courouble | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 02/11/2023 | 1697 Rue D Armentieres | 90 000 € | 173 m² | 520 € |
| 15/09/2023 | 1291 Rue D Armentieres | 202 900 € | 150 m² | 1 353 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Charles Gounod | 420 338 € | 165 m² | 2 548 € |