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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
Nouveauté : Une maison de type Plain-pied d'une surface habitable de 150 m² située sur la ville de Nieppe secteur Château. Sur une grande parcelle de terrain, Ce Plain-pied se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 369 936 € | 38 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 62 Rue Maxence Van Der Meersch | 440 000 € | 142 m² | 3 099 € |
| 11/06/2025 | 151 Rue Carnot | 422 800 € | 127 m² | 3 329 € |
| 30/04/2025 | 641 Rue De Bailleul | 446 000 € | 124 m² | 3 597 € |
| 11/04/2025 | 20b Cite Jean Moulin | 387 700 € | 130 m² | 2 982 € |
| 14/03/2025 | 2599 Rue De La Croix Du Bac | 290 000 € | 184 m² | 1 576 € |
| 06/03/2025 | 173 Rue De Gand | 466 750 € | 160 m² | 2 917 € |
| 05/03/2025 | 1090 Rue De Bailleul | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 21/02/2025 | 1218 Rue De Bailleul | 417 000 € | 172 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 312 Rue Des Enfants Du Paradis | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 04/11/2024 | 156 Rue De L Ermitage | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 09/10/2024 | 149 Rue Du 8 Mai 1945 | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Eugene Delacroix | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 31/05/2024 | 210 Rue Du 8 Mai 1945 | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 05/03/2024 | 253 Rue Des Enfants Du Paradis | 432 700 € | 136 m² | 3 182 € |
| 21/02/2024 | 790 Rue Du Docteur H Vanuxeem | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |