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132 000 €
Bien 132 m²
NIEUIL 16270
N/A vs marché
1 000 €/m²

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Bien • 5 pièces • 132 m²

NIEUIL (16270) • Nieuil
Niveaux 2
DPE D 218 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂
Énergie Gaz

iad France - Corine Bellivier vous propose: Située seulement à 10 mn des commodités, Cette MAISON de CAMPAGNE nichée dans un environnement calme et verdoyant sera vous séduire. Ell...

Quartier Nieuil

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 132 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 286 €
Prix net vendeur 125 714 €
Frais de notaire +10 449 €
Émoluments 1 682 €
Droits & taxes 7 417 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 142 449 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 142 449 €
Capital à emprunter 142 449 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 703 €/mois 5 161 €/mois 143 052 € 14 848 € 3,15%
15 ans 904 €/mois 2 739 €/mois 162 720 € 34 516 € 3,30%
20 ans 737 €/mois 2 233 €/mois 176 880 € 48 676 € 3,40%
25 ans 638 €/mois 1 933 €/mois 191 400 € 63 196 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
17 424 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+166 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajaHf Actuel
132 000 € -
#acJtJ
132 000 € -
#aeVKg
132 500 € +0,4%
#akO3b
132 000 € -
#b8WIe
132 500 € +0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).