Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Maison bourgeoise - 163m² - nieulVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nieul-sur-Mer – Centre bourg (RARE) Au cœur du bourg de Nieul-sur-Mer, cette ...
Rue des Fleurs 17137 Nieul-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 515 €/mois | 31 864 €/mois | 883 260 € | 91 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 719 €/mois | 23 391 €/mois | 926 280 € | 134 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 583 €/mois | 16 918 €/mois | 1 004 940 € | 213 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 1 092 240 € | 300 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 1 182 900 € | 391 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NIEUL SUR MER
|
823 600 € | 5 053 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIEUL SUR MER
|
823 600 € | 5 053 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HOUMEAU
|
840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HOUMEAU
|
840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
799 000 € | 5 188 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
799 000 € | 5 188 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
849 700 € | 4 426 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
849 700 € | 4 426 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
849 700 € | 4 426 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Rue De Lauzieres | 475 400 € | 130 m² | 3 657 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Ravel | 391 300 € | 147 m² | 2 662 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Du Jabloir | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Canada | 186 000 € | 134 m² | 1 388 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De Beauregard | 688 000 € | 137 m² | 5 022 € |
| 22/08/2024 | 3ter Rue De L Aubrecay | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Nalbret | 505 000 € | 183 m² | 2 760 € |
| 25/07/2024 | 16a Rue De Maillezais | 741 150 € | 162 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 3b Rue Des Grands Champs | 720 450 € | 150 m² | 4 803 € |
| 08/07/2024 | 40b Av De La Rochelle | 452 700 € | 174 m² | 2 602 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue De Bel Air | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Du Grand Clos | 590 000 € | 159 m² | 3 711 € |
| 13/03/2024 | 6 Rue Du Chiron Bonnet | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 03/11/2023 | 3 Sq Simone Veil | 765 500 € | 143 m² | 5 353 € |
| 21/09/2023 | 22 Rue Du Suroit | 482 000 € | 152 m² | 3 171 € |