170 100 €
Bien
152 m²
NIEUL SUR L AUTISE
85240
N/A
vs marché
1 119
€/m²
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Bien • 5 pièces • 152 m²
NIEUL SUR L AUTISE (85240)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
Maison ancienne rénovée dont la vue sur son terrain et le confort ne peuvent que vous ravir. Comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée et un poêle à granulés, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 100 €
Prix net vendeur
162 000 €
Frais de notaire
+12 937 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 037 €
Capital à emprunter
183 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
20 064 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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