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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A seulement 15 mn de Royan, dans un village agréable disposant de commerces découvrez cette maison récente de plain-pied , idéale pour une vie de famille.Elle offre un vaste séjour...
10 Rue Emile Lestrille 17750 Étaules
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEULLE SUR SEUDRE ↘ -2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEULLE SUR SEUDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NANCRAS
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GUA
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316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUA
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316 500 € | 2 638 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Cyclamens | 360 300 € | 136 m² | 2 649 € |
| 11/06/2024 | 38 Rte Du Port Paradis | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue Du Portail Rouge | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 10/08/2023 | 7 Rue Du Clone | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 16/06/2023 | 36 Rue De La Corderie | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue Du Chemin Bas | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 03/04/2023 | 3 Rue Des Myosotis | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |