Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Au cœur d’un environnement calme et recherché de Nieulle-sur-Seudre, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 6a Imp De La Cour Des Landes | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Des Hirondelles | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 11/06/2024 | 38 Rte Du Port Paradis | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue Des Saulniers | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 20/11/2023 | 15 Lot Les Aigrettes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 06/11/2023 | 14 Rue Des Gabelous | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue Du Portail Rouge | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 10/08/2023 | 7 Rue Du Clone | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 16/06/2023 | 36 Rue De La Corderie | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 02/06/2023 | 15 Rue Du Chemin Bas | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |