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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
iad France - Melvin Crepin vous propose: Sur les hauteurs de la garrigue nîmoise, à 5 min du centre ville, je vous propose cette ravissante villa de près de 180m² sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7bHR Actuel
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999 990 € | - |
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#a7bMG
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1 020 000 € | +2,0% |
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#as0AJ
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1 014 000 € | +1,4% |
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#awfPD
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1 020 000 € | +2,0% |
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#ayAwg
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1 020 000 € | +2,0% |
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#aA7ib
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989 000 € | -1,1% |
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#aA7sP
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989 000 € | -1,1% |
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#aAYih
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989 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIMES
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999 000 € | 5 400 € | 185 m² | 6 | Voir |
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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898 000 € | 4 961 € | 181 m² | 8 | Voir |
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890 000 € | 4 917 € | 181 m² | 7 | Voir |
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880 000 € | 4 706 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 31/03/2025 | 348 Che Du Galinie | 327 400 € | 149 m² | 2 197 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 21/03/2025 | 911 Che Combe Des Oiseaux | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 07/02/2025 | 137 Imp Gai Sejour | 541 500 € | 155 m² | 3 494 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Raoul Lhermet | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Enclos Barnouin | 611 000 € | 156 m² | 3 917 € |
| 23/12/2024 | 11 Imp Des Surelles | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 20/12/2024 | 260 Rue Joseph D Arbaud | 354 500 € | 143 m² | 2 479 € |
| 02/12/2024 | 30 Imp De L Azur | 882 500 € | 159 m² | 5 550 € |
| 29/11/2024 | 818a Che De La Calmette | 352 550 € | 153 m² | 2 304 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue De Combret | 514 550 € | 145 m² | 3 549 € |