Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
NIMES CASTANET Très belle villa de type 5 d'environ 138m² habitNIMES CASTANET Très belle villa des années fin 80 de type 5 d'environ 138m² sur un terrain de 2000m² avec des Olivier...
20b Rue des Palombes 30900 Nîmes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8CIG Actuel
|
539 000 € | - |
|
#amigT
|
595 000 € | +10,4% |
|
#amSOl
|
595 000 € | +10,4% |
|
#avJE8
|
539 000 € | - |
|
#aw9lT
|
539 000 € | - |
|
#axv2j
|
539 000 € | - |
|
#axIIz
|
539 000 € | - |
|
#ay95r
|
539 000 € | - |
|
#ayNoD
|
539 000 € | - |
|
#az5Dt
|
539 000 € | - |
|
#azs1l
|
539 000 € | - |
|
#aCFK9
|
539 000 € | - |
|
#aGn42
|
539 000 € | - |
|
#aCTfJ
|
539 000 € | - |
|
#aFc8h
|
539 000 € | - |
|
#aFHrw
|
539 000 € | - |
|
#b0Saw
|
539 000 € | - |
|
#aGIFK
|
539 000 € | - |
|
#aHcMX
|
539 000 € | - |
|
#aHqHM
|
539 000 € | - |
|
#aHIue
|
539 000 € | - |
|
#aHFcA
|
539 000 € | - |
|
#aJrHd
|
539 000 € | - |
|
#aRhO8
|
539 000 € | - |
|
#aRrQh
|
539 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIMES
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
520 000 € | 3 190 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
572 000 € | 3 945 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
572 000 € | 3 945 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
497 000 € | 3 550 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 NIMES
|
490 000 € | 3 356 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T6 NIMES
|
485 000 € | 3 540 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Imp Mirabel | 306 000 € | 131 m² | 2 336 € |
| 13/06/2025 | 403 Che Du Mas Bonnet | 247 700 € | 108 m² | 2 294 € |
| 05/06/2025 | 22ter Che Du Capouchine | 201 200 € | 121 m² | 1 663 € |
| 04/06/2025 | 46 All Des Pyrethres | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 02/06/2025 | 374 Che Des Quatre Pilons | 584 350 € | 142 m² | 4 115 € |
| 27/05/2025 | 539a Che Guinguette Laugier | 865 000 € | 142 m² | 6 092 € |
| 21/05/2025 | 9000 Ctre Les Hauts De Nimes | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 12/05/2025 | 495 Che Bas De Camplanier | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 06/05/2025 | 535 Rue Sphinx | 486 400 € | 117 m² | 4 157 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Charles Liotard | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 26 Imp Des Frenes | 533 750 € | 105 m² | 5 083 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 30 Imp Des Papillons | 202 000 € | 114 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Freres Durand | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |