Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 20 m²
Situé en centre ville, proche des Arènes et du musées de la romanité, joli local professionnel entièrement rénové, il se compose d'un escalier pour accéder au premier étage où se t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9004 Che De Calvas | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 10/02/2025 | 9000 Mte Des Myrtes | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 05/02/2025 | 414 Ctre Les Hauts De Nimes | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 84 Imp Valdegour | 120 000 € | 16 m² | 7 500 € |
| 13/11/2024 | 48 Imp Du Moulin A Vent | 98 295 € | 30 m² | 3 277 € |
| 12/11/2024 | 416 Ctre Les Hauts De Nimes | 46 000 € | 18 m² | 2 556 € |
| 30/08/2024 | 9000 Codol Nord | 68 500 € | 30 m² | 2 283 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp Verdet | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Descartes | 83 277 € | 30 m² | 2 776 € |
| 11/07/2024 | 331 Rue Des Arenas | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € |
| 08/07/2024 | 829 Che Des Justices Vieilles | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue De La Comtesse | 380 000 € | 20 m² | 19 000 € |
| 10/06/2024 | 166 Imp Des Ronces | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 30/05/2024 | 1589 Che De Font Chapelle | 400 000 € | 16 m² | 25 000 € |
| 05/03/2024 | 1869 Che De Camplanier | 55 000 € | 16 m² | 3 438 € |