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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 171 m²
Maison de charme sur les collines Nord de NIMESNichée dans un environnement calme, à 15 minutes du centre-ville, cette maison d'environ 170 m² habitables conjugue confort, intimité...
221 Chemin des Huppes 30000 Nîmes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayLe8 Actuel
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545 000 € | - |
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#a8CTT
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545 000 € | - |
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#b10Ny
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545 000 € | - |
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#aJV3a
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545 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 374 Che Des Quatre Pilons | 584 350 € | 142 m² | 4 115 € |
| 27/05/2025 | 539a Che Guinguette Laugier | 865 000 € | 142 m² | 6 092 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 31/03/2025 | 348 Che Du Galinie | 327 400 € | 149 m² | 2 197 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 21/03/2025 | 911 Che Combe Des Oiseaux | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 17/02/2025 | 9001 Che Des Cigalons | 461 010 € | 140 m² | 3 293 € |
| 07/02/2025 | 137 Imp Gai Sejour | 541 500 € | 155 m² | 3 494 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Raoul Lhermet | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 16/01/2025 | 87 Che Mas D Alesti | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Enclos Barnouin | 611 000 € | 156 m² | 3 917 € |
| 23/12/2024 | 1017 Che De Camplanier | 249 150 € | 140 m² | 1 780 € |
| 23/12/2024 | 11 Imp Des Surelles | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |