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STUDIO - DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR / PARKING- 7 COLLINES Citya Péri vous propose à la vente un investissement locatif exceptionnel dans la ville de Nîmes, plus précisément dans le se...
210 Avenue Pierre Gamel 30000 Nîmes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aD8qg Actuel
|
46 000 € | - |
|
#baV4n
|
45 000 € | -2,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Imp Du Levraut | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | 85 500 € | 24 m² | 3 563 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Seguier | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 24/06/2025 | 4 Imp Jean Mace | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue De La Republique | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue De La Vierge | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 432 000 € | 18 m² | 24 000 € |
| 11/06/2025 | 21a Rue De La Samaritaine | 76 625 € | 24 m² | 3 193 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Benoit Malon | 250 000 € | 22 m² | 11 364 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Jean Mace | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 19 Rue De L Agau | 67 500 € | 24 m² | 2 813 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Baduel | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 05/05/2025 | 210 Av Pierre Gamel | 45 570 € | 18 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Fernand Pelloutier | 156 490 € | 16 m² | 9 781 € |