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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Découvrez une résidence intimiste située dans un quartier convivial en plein renouveau, très prisé des familles et des actifs en raison de sa praticité au quotidien. Les parents ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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231 000 € | 3 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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218 900 € | 3 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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218 400 € | 3 523 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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242 000 € | 3 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |