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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
DPT GARD (30), à vendre, NIMES proche, maison individuelle tProche NIMES - Dans un village situé à moins de 20 minutes disposant des transports scolaires, écoles et commerces de pr...
95 Rue de la Voie Ferrée 30190 Saint-Chaptes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 711 €/mois | 26 397 €/mois | 731 724 € | 75 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 394 €/mois | 19 376 €/mois | 767 280 € | 111 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 176 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 904 800 € | 248 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 979 800 € | 323 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIMES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFbOF Actuel
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682 000 € | - |
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#a9Y1A
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682 000 € | - |
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#arACT
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682 000 € | - |
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#aeWGw
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682 000 € | - |
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#afzn6
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682 000 € | - |
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#agea5
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682 000 € | - |
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#atm9c
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682 000 € | - |
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#aYH3w
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682 000 € | - |
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#aYKE5
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682 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Emile Jamais | 936 800 € | 222 m² | 4 220 € |
| 27/02/2025 | 539b Che Guinguette Laugier | 850 000 € | 232 m² | 3 664 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 18/11/2024 | 161h Che De La Calmette | 555 750 € | 185 m² | 3 004 € |
| 28/10/2024 | 28 Che Du Belvedere | 602 000 € | 228 m² | 2 640 € |
| 18/10/2024 | 9001 Che Du Mas Boulbon | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 17/09/2024 | 13 Imp Bonfils | 2 050 000 € | 270 m² | 7 593 € |
| 03/09/2024 | 22 Imp De La Sariette | 781 100 € | 250 m² | 3 124 € |
| 28/08/2024 | 267 Che De Pierre Blanche | 991 400 € | 200 m² | 4 957 € |
| 27/08/2024 | 274 Che Des Terres De Rouviere | 982 380 € | 228 m² | 4 309 € |
| 11/07/2024 | 56d Rue Montaury | 420 000 € | 198 m² | 2 121 € |
| 30/05/2024 | 1570 Art Anc Route D Anduze | 1 430 000 € | 274 m² | 5 219 € |