Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Caroline Martin vous présente ce superbe appartement de 69 m², entouré d'une remarquable terrasse de 46 m² ceinturant l'ensemble du logement un véritable écrin de tranquillité en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIr70 Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aGXDu
|
259 000 € | -4,1% |
|
#aK6JX
|
270 000 € | - |
|
#aO2hI
|
270 000 € | - |
|
#aRhO5
|
270 000 € | - |
|
#aYHND
|
270 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
269 900 € | 4 028 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
274 000 € | 3 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
264 500 € | 4 198 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
280 894 € | 3 696 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
280 894 € | 3 696 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
259 000 € | 3 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
254 400 € | 3 634 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Puech Du Teil | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |