137 425 €
Bien
270 m²
NIMES
30000
N/A
vs marché
509
€/m²
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Créer un compte gratuit137 425 €
Bien • 6 pièces • 270 m²
URGENT
VIAGER
NIMES (30000) • tour magne
Construction
1850
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Belle maison en pierre à proximité des grandes villes et des commodités. Idéal pour y passer sa retraite ou pour disposer d'une résidence secondaire au soleil ! Age : Homme de 81 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 544 €
Prix net vendeur
130 881 €
Frais de notaire
+10 802 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 227 €
Capital à emprunter
148 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 444 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,93%
35 640 €/an
Rendement net
16,54%
après charges
Cashflow
+1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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